{"id":2161,"date":"2019-09-24T00:00:00","date_gmt":"2019-09-23T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gestoriadelaguardia.com\/?p=2161"},"modified":"2025-04-30T13:43:13","modified_gmt":"2025-04-30T11:43:13","slug":"el-suprem-decreta-que-la-banca-no-podra-executar-les-hipoteques-fins-a-les-12-quotes-dimpagament","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gestoriadelaguardia.com\/ca\/2019\/09\/el-suprem-decreta-que-la-banca-no-podra-executar-les-hipoteques-fins-a-les-12-quotes-dimpagament\/","title":{"rendered":"El Suprem decreta que la banca no podr\u00e0 executar les hipoteques fins a les 12 quotes d&#8217;impagament"},"content":{"rendered":"<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">El ple de la Sala Civil del Tribunal Suprem ha dictat per unanimitat una interpretaci\u00f3 de la jurisprud\u00e8ncia en l&#8217;\u00e0mbit de les execucions hipotec\u00e0ries que tindr\u00e0 un impacte en milers de consumidors i en milers de procediment oberts als jutjats i tribunals.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">A trav\u00e9s de la sent\u00e8ncia dictada el dia 11 de setembre de 2019 es dona trasllat a la jurisprud\u00e8ncia espanyola del criteri del Tribunal de Just\u00edcia de la Uni\u00f3 Europea sobre l&#8217;anul\u00b7laci\u00f3 de cl\u00e0usules hipotec\u00e0ries de venciment anticipat, les que regeixen els desnonaments, que s\u00f3n considerades abusives.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">La sent\u00e8ncia considera que les cl\u00e0usules abusives han de ser eliminades del contracte si b\u00e9, en assumir que la hipoteca no podria subsistir per si sense aquesta garantia, i per evitar que al client se li exigeixi retornar de cop tot el deute, aposta per substituir aquesta condici\u00f3 per una altra de v\u00e0lida. En concret, el Suprem opta per canviar les condicions anul\u00b7lades, \u00e9s a dir, que el desnonament s&#8217;executi basant-se en un impagament -com establia la llei fins 2013 &#8211; o de tres com es va imposar despr\u00e9s &#8211; <b>per la redacci\u00f3 que imposa la nova reforma hipotec\u00e0ria en vigor des del juny de 2019. Aquesta eleva el deute m\u00ednim per poder iniciar l&#8217;execuci\u00f3 del pr\u00e9stec 12 impagaments<\/b>(o el 3% del deute) en la primera meitat del pr\u00e9stec, o 15 quotes (o el 7%) en la segona meitat.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">M\u00e9s enll\u00e0, per\u00f2, el Suprem ofereix una orientaci\u00f3 jur\u00eddica per als milers de desnonaments judicialitzats per cl\u00e0usules abusives que porten paralitzats a l&#8217;espera del pronunciament.<b>\u00a0<\/b>En concret, insta a sobreseure totes les causes pr\u00e8vies a 2013 sense m\u00e9s tr\u00e0mit, aix\u00ed com les posteriors a 2013 en qu\u00e8 el desnonament s&#8217;hagi ordenat per menys impagaments dels que exigeix la nova regulaci\u00f3 hipotec\u00e0ria. \u00c9s a dir, queden suspesos tots els casos iniciats per menys de 12 impagaments.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">Aix\u00ed, bona part dels clients subjectes a cl\u00e0usules de venciment anticipat abusives guanyen, de moment, una mica de temps ja que els processos iniciats per les entitats per desnonar-los quedaran en suspens en la majoria dels casos.<\/span><\/p>\n<article id=\"post-1001\" class=\"post-1001 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-noticies\">\n<div class=\"post_content_holder\">\n<div class=\"post_text\">\n<div class=\"post_text_inner\">\n<div class=\"page\" title=\"Page 2\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p style=\"text-align: right;\"><em>Gabinet T\u00e8cnic. \u00c0rea Civil setembre, 2019<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El ple de la Sala Civil del Tribunal Suprem ha dictat per unanimitat una interpretaci\u00f3 de la jurisprud\u00e8ncia en l&#8217;\u00e0mbit de les execucions hipotec\u00e0ries que tindr\u00e0 un impacte en milers de consumidors i en milers de procediment oberts als jutjats i tribunals. A trav\u00e9s de la sent\u00e8ncia dictada el dia 11 de setembre de 2019 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-2161","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticies"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gestoriadelaguardia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2161","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gestoriadelaguardia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gestoriadelaguardia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gestoriadelaguardia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gestoriadelaguardia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2161"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.gestoriadelaguardia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2161\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4644,"href":"https:\/\/www.gestoriadelaguardia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2161\/revisions\/4644"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gestoriadelaguardia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2161"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gestoriadelaguardia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2161"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gestoriadelaguardia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2161"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}