El passat 21 de maig va entrar en vigor el DECRET LLEI9\/2019 de mesures urgents en mat\u00e8ria de contenci\u00f3 de rendes en els contractes de lloguer i modificaci\u00f3 del llibre cinqu\u00e8 del Codi Civil de Catalunya en l\u2019\u00e0mbit de penyora.<\/p>\n
Els contractes d\u2019arrendament que queden subjectes a aquest nou decret s\u00f3n aquells destinats a ser l\u2019habitatge habitual per part de l\u2019arrendatari i no es tracti de pisos de protecci\u00f3 oficial. A m\u00e9s a m\u00e9s, tamb\u00e9 han de complir la condici\u00f3 de ser habitatges que es trobin dins d\u2019una \u00e0rea declarada \u201cmercat d\u2019habitatge tens\u201d. Les \u00e0rees de mercat d\u2019habitatge tens<\/em> son declarades per part de la Generalitat de Catalunya excepte a Barcelona que ho \u00e9s l\u2019Ajuntament.<\/p>\n Per tal de declarat un municipi o una zona dins d\u2019una mateix \u00e9s el resultat de l\u2019aplicaci\u00f3 de l\u2019\u00cdndex de refer\u00e8ncia dels preus de lloguer que aprovi el propi departament de la Generalitat encarregat dels temes d\u2019habitatge.<\/p>\n El fet principal regula aquest nou decret \u00e9s que la renda pactada entre l\u2019arrendatari i l\u2019arrendador no pot superar el 10% del preu de refer\u00e8ncia d\u2019un habitatge similar en el mateix entorn urb\u00e0. \u00c9s obligatori en aquest cas adjuntar al contracte el document resultant de l\u2019aplicaci\u00f3 de l\u2019\u00edndex expressat en euros per metre quadrat. L\u2019import d\u2019aquesta renda ha de constar exacte en el contracte aix\u00ed com tamb\u00e9 la revisi\u00f3 de la renda pactada i que inclou tornar l\u2019\u00edndex de nou.<\/p>\n Al mateix temps tamb\u00e9 \u00e9s obligatori que s\u2019inclogui a les ofertes de pisos de lloguer que formin part d\u2019una \u00e0rea considerada amb un mercat d\u2019habitatge tens que hi ha l\u2019obligaci\u00f3 d\u2019aplicar aquest \u00edndex.<\/p>\n En el moment en que s\u2019acaba el contracte d\u2019arrendament es pot tornar a crear un contracte nou amb les mateixes caracter\u00edstiques i el mateix preu que el primer si s\u2019acredita al nou contracte tots els aspectes i sent expl\u00edcit amb l\u2019import de la renda pactada i la data del contracte inicial.<\/p>\n S\u2019ha contemplat un tractament espec\u00edfic pels habitatges de nova construcci\u00f3 o b\u00e9 si s\u2019han rehabilitat per destinar-los a lloguer. Davant d\u2019aquesta situaci\u00f3 es considera que una vegada s\u2019obt\u00e9 el certificat de finalitzaci\u00f3 d\u2019obra i durant els propers cinc anys el preu del lloguer no pot superar el 20% del preu de refer\u00e8ncia per pisos similars en el mateix entorn urb\u00e0.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El passat 21 de maig va entrar en vigor el DECRET LLEI9\/2019 de mesures urgents en mat\u00e8ria de contenci\u00f3 de rendes en els contractes de lloguer i modificaci\u00f3 del llibre cinqu\u00e8 del Codi Civil de Catalunya en l\u2019\u00e0mbit de penyora. A quins tipus de contractes afecta? Els contractes d\u2019arrendament que queden subjectes a aquest nou […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-2155","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticies"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gestoriadelaguardia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2155","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gestoriadelaguardia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gestoriadelaguardia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gestoriadelaguardia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gestoriadelaguardia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2155"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.gestoriadelaguardia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2155\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4656,"href":"https:\/\/www.gestoriadelaguardia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2155\/revisions\/4656"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gestoriadelaguardia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2155"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gestoriadelaguardia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2155"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gestoriadelaguardia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2155"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Com afecta aquest nou decret?<\/strong><\/h2>\n
I si ja tinc el pis llogat?<\/strong><\/h2>\n
Passa el mateix amb els habitatges nous?<\/strong><\/h2>\n