El passat 21 de Novembre de 2018 s\u2019aprovava al Congr\u00e9s dels Diputats que hauran de ser m\u00e9s de 12 mesos d\u2019impagament perqu\u00e8 els bancs puguin procedir un desnonament i no tres mesos com fins ara. Un acord que encara ha de passar i aprovar pel Senat per\u00f2 que es tramitar\u00e0 per via urgent.<\/p>\n
Un desnonament \u00e9s l\u2019acte en que els bancs priven al llogater o deutor hipotecari de l\u2019\u00fas de l\u2019immoble en q\u00fcesti\u00f3 com a resultat de l\u2019impagament de les quotes hipotecaries o del lloguer. \u00c9s a dir, que en el moment en que una persona no pugui fer front al lloguer o al pagament de l\u2019hipoteca vers el banc, hauran de passar 12 mesos abans el banc no el pugui privar, i per tant, fer fora d\u2019aquell habitatge. Hem de tenir en compte que estar\u00edem parlant del cas de l\u2019impagament de la primera meitat del pr\u00e9stec o del 3% del capital concedit.<\/p>\n
Aquest acord al Congr\u00e9s posa els bancs en una situaci\u00f3 l\u00edmit i que suposar\u00e0 segurament demanar m\u00e9s garanties als seus deutors abans de concedir un pr\u00e9stec d\u2019aquest tipus. Ja que haur\u00e0 d\u2019esperar m\u00e9s temps per poder recuperar la inversi\u00f3 en cas d\u2019impagament i el valor dels immobles pot baixar a mesura que passa el temps.<\/p>\n
A m\u00e9s a m\u00e9s, en aquest nou acord hi ha previst rebaixar els interessos de demora i tamb\u00e9 s\u2019elimina el concepte de les cl\u00e0usules sol dels contractes hipotecaris entre particulars i bancs. Aquesta cl\u00e0usula consistia en marcar un inter\u00e8s m\u00e0xim i un m\u00ednim dins d\u2019un inter\u00e8s variable. Fet que no era just pel deutor en el cas que els interessos baixessin molt m\u00e9s que el marcat com a m\u00ednim i que ha portat a la eliminaci\u00f3 d\u2019aquesta cl\u00e0usula.<\/p>\n
Tota aquesta seria de mesures i accions s\u00f3n conseq\u00fc\u00e8ncia de la implementaci\u00f3 del Codi de Bones Pr\u00e0ctiques que es publicava al BOE del 10 de mar\u00e7 del 2012 i que ha beneficiat a molts deutors de pr\u00e9stecs des de llavors fins ara.<\/p>\n
<\/p>\n
Goretti Molons<\/p>\n
Graduada en Ci\u00e8ncies Empresarials i Management<\/p>\n
Economista 16.069<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El passat 21 de Novembre de 2018 s\u2019aprovava al Congr\u00e9s dels Diputats que hauran de ser m\u00e9s de 12 mesos d\u2019impagament perqu\u00e8 els bancs puguin procedir un desnonament i no tres mesos com fins ara. Un acord que encara ha de passar i aprovar pel Senat per\u00f2 que es tramitar\u00e0 per via urgent. Un desnonament […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-2136","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticies"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gestoriadelaguardia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2136","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gestoriadelaguardia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gestoriadelaguardia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gestoriadelaguardia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gestoriadelaguardia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2136"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.gestoriadelaguardia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2136\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4694,"href":"https:\/\/www.gestoriadelaguardia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2136\/revisions\/4694"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gestoriadelaguardia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2136"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gestoriadelaguardia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2136"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gestoriadelaguardia.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2136"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}